Предыдущее объявление Продаю склад на уч. 1 га

Список объявлений

Следующее объявление Продам земельный участок 0,5 га в центре г.Краснодара!

Продам офисно-складской комплекс (действующий бизнес)

Г.Краснодар, ул.Текстильная, дом 9/5 Район: КСК (Камвольно-суконный комбинат)

Год постройки - 90-е годы ХХ века, год реконструкции – 2004 г.

Площадь застройки – 5755 кв.м, площадь участка – 0,4 га, этажность – 3

Тип кровли – двухскатная

Внешняя отделка кровли – оцинкованный лист, профилированный оцинкованный лист

Внешняя отделка стен – штукатурка, полы – бетонная стяжка, окна/витражи – ПВХ

Отопление – система автономного отопления

Пожаротушение – система пожарной сигнализации

Краткие характеристики:

Склады – S = 4 114,4 кв.м, в том числе

полуподвал - S = 2024,6 кв.м, h = 4,3 м

1 и 2 этажи - S = 2089,8 кв.м, h = 6,0 м

Офисы - S = 1 640,0 кв.м, h = 3,5 м

Рампа - d = 460,1 м

Своя железнодорожная ветка с возможностью одновременной отгрузки (загрузки) 4 вагонов. Есть 4 подъемных механизма (ленточно-лифтовые).

Выделенная мощность электроэнергии - 75 кВт (возможно увеличение до 300 кВт).

Обслуживающий персонал 3 человека.

Стоимость объекта – 2 900 000 $ (90 770 000 руб)

(Стоимость указана без отделки офисных помещений складского комплекса)

Текущая ставка аренды 1 квадратного метра – 6,21 $ в месяц (74,52 $ в год)

После ввода в эксплуатацию офисных площадей

1340,0 кв.м х 300,0 руб. х 12 мес. = 4 824 000,0 руб. (163 525.42 $)

Чистый операционный доход в год составит – 428 866,86 $

Базовая ставка капитализации составит – 14,79%

Похожие бесплатные объявления:

	Котел на отработке, Офисы, гостиница, склад коммерция 605 Продаётся 2-х этажное капитальное строение, назначение коммерция, с новым ремонтом 605 кв.м. Земля 4,5 Сотки в собственности. На первом этаже отаплива...
	Аренда склада от собственника в Краснодаре Бизнес-центр «Кубань» это большая территория на которой можно найти много свободных помещений разных размеров, под различные запросы. Так что вам инте...
	Продам склад в Кореновске собственник Собственник продает производственный склад (1,435 кв.м.) с земельным участком (2,2 Га) в Краснодарском крае (г. Кореновск). Все документы на руках. Ж/...
	Продаю цокольный этаж 25 кв.м. ЦЕНТР. ДЗЕРЖИНСКОГО, 6 (рядом с Черным озером и Кремлем). Отапливаемое помещение под склад. Рядом имеется стоянка для а...